23.09.2019, 10:37

Commerce de détail: Manor contraint de fermer son magasin de la célèbre Bahnhofstrasse de Zurich

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Manor est implanté sur la Bahnhofstrasse zurichoise depuis 35 ans.

départ En conflit avec le propriétaire du bâtiment Swiss Life, Manor va fermer son magasin de la Bahnhofstrasse de Zurich, l’une des rues les plus prisées et les plus chères du monde. L’enseigne genevoise y occupait une surface totale de 14’000 m2 depuis 35 ans. Des centaines d’emplois menacés.

La chaîne de grands magasins Manor ferme son magasin de la Bahnhofstrasse à Zurich, suite à l’échec des négociations avec son bailleur Swiss Life. La fermeture interviendra fin janvier 2020, a précisé le groupe lundi. Au total, 290 employés du groupe seront touchés, ainsi que 190 collaborateurs des marques locataires.

Rester au-delà de cette date aurait été trop incertain au niveau juridique.
Jérôme Gilg, directeur général de Manor

Après «des années de négociations infructueuses» et une procédure judiciaire «coûteuse», Manor se voit dans l’obligation de fermer d’ici fin janvier son magasin de la Bahnhofstrasse à Zurich, où le groupe était implanté depuis 35 ans. «Rester au-delà de cette date aurait été trop incertain au niveau juridique», a souligné son directeur général Jérôme Gilg. La recherche d’un autre lieu dans le centre-ville a déjà débuté.

Proposition de rachat

Au cours des négociations, Manor s’est efforcé d’obtenir un renouvellement du contrat de location, et a même proposé de racheter le bâtiment à un prix «juste», mais son offre avait été rejetée par Swiss Life, précise le communiqué.

Afin de pouvoir proposer un poste dans une autre filiale aux employés touchés par la fermeture, un gel des embauches a été décidé au sein des 16 grands magasins de l’enseigne. La commission du personnel a d’ores et déjà entamé une consultation pour un plan social incluant des retraites anticipées et un soutien pour la recherche d’un nouvel emploi.

Propriété du groupe genevois Maus Frères, Manor était en conflit depuis des années avec son bailleur Swiss Life concernant l’utilisation du bâtiment à la Bahnhofstrasse. Désormais, l’assureur peut envisager une autre utilisation des 14’000 mètres carrés du bâtiment, par exemple avec des bureaux ou des boutiques, avec à la clé une probable augmentation des revenus locatifs.

La réponse de Swiss Life

Dans une prise de position, Swiss Life a souligné que l’échéance du contrat de location était connue de la direction depuis 2011 et regrette que les collaborateurs de Manor soient les victimes du «manque d’anticipation entrepreneuriale» de l’entreprise.

L’assureur a par ailleurs estimé que la vente de cette propriété desservirait à la fois sa stratégie de l’entreprise et les intérêts de ses clients, particulièrement dans le contexte actuel de faibles taux d’intérêts. Il ressort de ses calculs que la valeur de cette propriété dépasse le prix proposé par Manor pour acquérir le bâtiment, qualifié «d’irréaliste» par l’assureur.

«Swiss Life n’a pas pour tâche de subventionner une entreprise avec l’argent de ses assurés, en renonçant à percevoir des loyers au prix du marché», précise le communiqué.

L’assureur prévoit de conduire des travaux sur deux ans pour rénover le bâtiment et l’utiliser comme surface de bureaux et de commerces, ce qui permettra d’encaisser des revenus locatifs «conformes à la réalité du marché». Les permis de construire nécessaires ont déjà été obtenus il y a plusieurs années, précise le communiqué. Les investissements prévus dépassent les 100 millions de francs.

ATS

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